8 khác biệt “trời – vực” trong tư duy mua nhà giữa người giàu và người nghèo

Tại sao có người nghèo vì mua nhà, lại có người sau khi mua nhà cuộc sống lại trở nên giàu có?

Người Á Đông nói chung và người Việt Nam nói riêng rất coi trọng việc mua nhà. Căn nhà được xem là niềm tự hào với người sở hữu nên có rất nhiều người phấn đấu cả đời chỉ để có được ngôi nhà cho riêng mình.

Một số khác, khi có một khoản tích lũy kha khá, thay vì dùng số tiền đó để đầu tư, để tiền sinh ra tiền thì người nghèo lại dùng tất cả số vốn hiện có, cộng với vay mượn thêm để có thể mua được một căn nhà.

Nếu mua nhà chỉ dùng để ở thì lúc này, căn nhà trở thành tiêu sản. Tiêu sản chỉ có tiêu biến chứ không sản sinh ra gì cả, vì vậy, tiêu sản chỉ khiến bạn nghèo đi. Khi bạn vay tiền để mua nhà ở, bạn sẽ bị cuốn vào vòng tròn đi làm – tiết kiệm – trả nợ. Cuộc sống của bạn sẽ không được thoải mái vì áp lực trả nợ và cắt giảm sinh hoạt để tiết kiệm tiền.

Cả đời sống kham khổ trả nợ, những đến cuối đời, căn nhà vẫn chỉ là một khối bê tông mà không sản sinh ra tài sản gì. Người giàu thì ngược lại, người giàu thường mua nhà để đầu tư. Họ mua khi giá thấp và bán khi giá cao, hoặc dùng căn nhà đó để kinh doanh, cho thuê…Khi mà việc sử dụng căn nhà đó có thể tiền đẻ ra tiền thì căn nhà được gọi là tài sản. Và đó là lý do khiến người giàu có thể không ngừng gia tăng tài sản bằng cách mua nhà.

Tại sao có người nghèo vì mua nhà, lại có người sau khi mua nhà cuộc sống lại trở nên giàu có?

ĐIỀU 1. Người nghèo mua nhà chỉ để “ở”, người giàu mua nhà là để làm “tài sản”

Trước tiên tự hỏi mình một câu: Nhà của bạn mua để làm gì? Câu trả lời sẽ cho bạn biết căn nhà của bạn là “tài sản” hay “tiêu sản”.

– Nhà là TIÊU SẢN khi bạn trả lời là “MUA ĐỂ THOÁT CẢNH Ở TRỌ”. Nếu giờ bạn chỉ nghĩ mua cái nhà để có mái che đi ra đi vào thì chắc chắn căn nhà đó chỉ là thứ khiến bạn nghèo thêm. Vì sao? Vì bạn phải sống vật vã để mua nó, tiết kiệm để có tiền đặt cọc xong lại cày vì nó để trả hết số nợ. Cuộc sống không bao giờ sáng sủa, chỉ có cày và sống tiết kiệm để trả nợ. Vòng xoáy đó khiến bạn luôn mang tâm lý “phải sống tiết kiệm” phải “cố tiết kiệm” mà chẳng bao giờ thoải mái.

– Nhà chỉ là TÀI SẢN khi bạn trả lời “MUA NHÀ ĐỂ KIẾM TIỀN”. Thật sự như thế, trong cuốn “Cha giàu, cha nghèo”, tác giả đề cập: “Nhà là tài sản hay tiêu sản, quyết định bởi phương hướng lưu động dòng tiền mặt của nó”.

Ông nói: “Tài sản chính là thứ có thể bỏ tiền vào túi của bạn còn tiêu sản chính là thứ khiến tiền của bạn từ trong túi mà đi ra”.

Cái nhà chỉ là tài sản khi nó giúp bạn có thêm khoản thu nhập. Nếu nhà là chỉ là nơi để ở, bạn phải nộp tiền thuế, nếu tiền mua nhà này là tiền vay mượn thì bạn còn phải trả lãi và nợ cho ngân hàng (người cho mượn) vào mỗi tháng, như vậy tiền liên tục chạy khỏi túi bạn, và khi đó nhà chính là “tiêu sản”.

Nhưng nếu cho thuê ngôi nhà này, tiền cho thuê lớn hơn khoản tiền phải trả mỗi tháng, thì khi đó tiền không ngừng rót vào túi, và ngôi nhà lúc này trở thành “tài sản”.

ĐIỀU 2. Người nghèo chỉ dùng lương/tiền tiết kiệm mua nhà, người giàu lại dùng tiền thừa

Người nghèo thông thường là sử dụng tiền lương của mình để chi trả cho chi phí sinh hoạt, và dùng số tiền để dành mỗi tháng của mình mua các sản phẩm gọi là “tiêu sản”, sau đó vì trả tiền lãi mà phải chi tiêu càng ngày càng nhiều, dẫn đến việc không để dư được đồng nào dẫu thu nhập có tăng.

Trong khi người giàu không nghĩ thế, họ chỉ mua nhà khi thừa khả năng, không động chạm đến tiền lương, tiền gửi tiết kiệm của họ.

Ở điều 2 này sẽ cho ta nhìn nhận lại bạn là người giàu hay người nghèo? Nếu đang có tư tưởng của người nghèo, chỉ lấy căn nhà làm động lực để sống tiết kiệm thì đừng nghĩ tới nữa nó chỉ làm bạn khổ thêm. Muốn mua nhà, hãy suy nghĩ theo hướng lấy căn nhà làm động lực để kiếm thêm thu nhập từ việc đầu tư/kinh doanh.

ĐIỀU 3. Người nghèo mua nhà là không để mắc nợ, người giàu sẵn sàng mang nợ để đổi lấy căn nhà

Nghe có vẻ ngược ha. Bình thường là người nghèo mới cần mượn nợ để mua nhà vì họ ít tiền; người giàu sẽ dư dả cần gì vay mượn. Nhưng thực tế ngược lại, người nghèo thường chỉ thấy bất an, không dám vay mượn sợ trả không nổi nên chỉ ráng cày, nhịn ăn cho đủ mua căn nhà.

Và người giàu thì lại không “khờ” như thế. Họ dư tiền nhưng chả bao giờ ôm nguyên cục tiền để mua cái nhà về làm món đồ đi ra đi vô. Bí quyết của họ nằm ở sự tính toán, căn nhà có giá trị không nhỏ. Dù có 5 tỷ, thừa sức cầm cục 3 tỷ đi mua 1 căn. Nhưng họ sẽ không bao giờ cầm hết 3 tỷ đi mua 1 căn nhà. Vì tiền đã đi là tiền NGU, tiền đổi lấy 1 căn nhà là tiền đã chết.

Cho nên họ sẽ không dại dột giết chết tiền của họ. Họ muốn mua nhà 3 tỷ ư? Dùng 700 triệu để đặt cọc nhà sau đó vay trả từ từ. Số tiền kia để họ chia ra kiếm lời để trả tiền vay đó. Tính ra cuối cùng căn nhà có, 5 tỷ vẫn còn đó không hao hụt bao nhiêu cả.

Người thông minh không phải là người sống không có để mắc nợ ai mà người thông minh là người nợ người ta mà người ta vẫn nể. Giống như câu “bạn đi vay 100 triệu bạn sợ NH, bạn đi vay 100 tỷ thì ngân hàng sợ bạn”. Và họ biết số tiền lãi họ bỏ ra không hề hấn gì so với khoản tiền họ có thể kiếm được.

ĐIỀU 4. Người nghèo đi mua nhà để nở mày nở mặt, người giàu mua nhà chỉ để lo tương lai

Mọi người có nhớ tới câu chuyện ông nhà giàu chạy xe tiền tỷ lại đi thế chấp chiếc xe để vay 100 triệu gì chưa? Nhân viên ngân hàng chê người đó khùng tự nhiên đem cầm chiếc xe hơi chỉ để lấy 100 triệu nhưng thực ra ổng dùng cách này để thuê 1 chỗ giữ xe rẻ và an toàn nhất mà thôi.

Nói riêng về chuyện mua nhà thì người thông minh đi vay chỉ là họ muốn vay để có 1 đống người tư vấn có tâm thôi (họ bỏ ra tiền lãi cho NH cũng được NH, NH muốn cho vay sẽ phải đi nghiên cứu căn nhà đó các thứ gọi là quá trình thẩm định dự án vay rồi từ đó thấy tốt mới cho vay thì có khác nào tư vấn nhà cho bạn nhỉ).

Cũng là câu chuyện đó, người giàu lợi dụng NH cũng là hình thức bảo đảm tài sản căn nhà đó chứ nhỉ. Thay vì để sổ đỏ, giấy tờ nhà bị người ta lấy cắp, bị hư hao; thay vì lo lắng tranh chấp thì coi như trả phí cho NH giữ giùm thôi mà (bị gì NH chịu). Mua bảo hiểm cho căn nhà chưa chắc gì an toàn bằng gửi Ngân hàng.

Ở điều này, bài học đưa ra là đừng chỉ vì lý do trước mắt là an cư và tự do. Mua nhà không phải để người ngoài nhìn vào bảo “ồ, giỏi quá!” mà mua nhà là để bạn tự do tài chính về sau, là món đảm bảo giúp mình cảm thấy an tâm và tự tin hơn rất nhiều trong tương lai.

ĐIỀU 5. Người nghèo đi mua nhà âm thầm, người giàu mua nhà trong phô trương

Thường người nghèo mua nhà chẳng mục đích gì đâu, chỉ vì muốn thoát cảnh ở trọ thôi. Và sợ cảnh phải trả nhiều tiền cho môi giới, sợ mang tiếng nên mua trong thầm lặng khi nào mua xong mới thông báo.

Trong khi đó, người giàu lại khác, khi làm việc, giao thiệp và hợp tác kinh doanh, …thậm chí là quản lý nhân viên thì họ lại cố tình khui mẽ ra chuẩn bị mua nhà. Chi?

Để người ta biết mà giới thiệu, để người ta biết mà góp ý. Ví dụ như anh tôi ngày xưa định mua nhà khu q7 vì nghe nó sang, khu đó toàn khu nhà giàu, cỡ nào giá nhà sau này cũng tăng hốt bạc hoặc chí ít là khu đó sẽ cực kỳ tốt để ở.

Nhưng khi hỏi ra mới biết khu đó cũng dơ lắm, nào là rác rưởi, nào là đường xá xa trung tâm,….và hỏi ra mới biết khu quận 2, khu Gò Vấp lại có thể phát triển hơn. Nhờ chiêu mộ thông tin mà cuối cùng anh bạn lại có thể mua căn tốt hơn.

Đó là chưa kể khi có mối quan hệ, người giàu có thể liên hệ những nhân viên ngân hàng, nhân viên trong nghề bất động sản, chứng khoán để moi được thông tin bí mật riêng hơn nữa. 

ĐIỀU 6. Người giàu mua nhà quan tâm đến tiềm năng, người nghèo chỉ quan tâm đến giá. 

Khi lựa chọn quyết định mua nhà, người nghèo thường quan tâm đến giá cả. Nếu hai căn nhà cùng một khu vực thì người nghèo sẽ chọn căn có giá trị nhỏ hơn. Họ không quan tâm nhiều đến những yếu tố khác như phong thủy, vị trí, tiện ích xung quanh….

Điều này có thể sẽ gây nhiều bất tiện và khó khăn khi họ chuyển đến sống trong căn nhà giá rẻ đó, và đến lúc bán lại thì giá trị của căn nhà sẽ không được như mong muốn. Người giàu thì khác, khi tìm mua nhà, họ thường ưu tiên đến yếu tố vị trí. Sau đó là phong thủy, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông….

Cùng một khu vực nhưng người giàu sẵn sàng mua ngôi nhà có giá cao nếu họ nhìn thấy được tiềm năng phát triển và tăng giá của ngôi nhà đó.

ĐIỀU 7. Người giàu mua nhà thích được nợ, người nghèo sợ mang nợ. 

Tâm lý chung của người nghèo là sợ mang nợ, sợ kiệt quệ vì áp lực trả nợ. Chính vì vậy họ cố gắng sống tằn tiện để dành tiền mua nhà. Chính vì tư duy này khiến họ phải luôn sống trong cảnh “thắt lưng buộc bụng”, không dám tận hưởng cuộc sống.

Trong khi đó, người giàu lại thích mang nợ. Vì người giàu hiểu rằng, việc gánh trên vai một khoản nợ sẽ tạo ra động lực để họ kiếm được nhiều tiền hơn. Bên cạnh đó, người giàu cũng tin tưởng vào khả năng của bản thân, họ tin rằng tài sản mình kiếm ra được từ việc vay nợ sẽ lớn hơn nhiều lần so với khoản nợ mà họ đi vay.

ĐIỀU 8. Người giàu suy nghĩ lớn, tầm nhìn xa, người nghèo luôn sợ thất bại. 

Một trong những lý do khiến người nghèo không thể vươn lên được đó là họ suy nghĩ ngắn, tầm nhìn hạn hẹp, không dám mạo hiểm và luôn sợ thất bại. Trong khi đó, người giàu luôn có sự nhạy bén nhất định, họ nhìn ra trông rộng và dám mạo hiểm để nhận lấy thành công.

Ví dụ, căn nhà nọ được rao bán với giá 1,5 tỷ, chưa đầy 1 tháng sau, giá trị căn nhà đã tăng lên 1,7 tỷ. Nếu là người nghèo họ sẽ bĩu môi chê đắt, cho rằng chủ nhà thách giá quá cao. Nếu là người giàu, họ sẽ nhận định rằng, giá lên nhanh chứng tỏ ngôi nhà này ở vị trí đẹp, có tiềm năng phát triển tốt và quyết định mua.

Kết quả là người giàu tư duy đúng và họ khiến tiền sinh ra tiền.

8 vấn đề nêu trên chính là sự khác biệt lớn của người giàu và người nghèo trong việc mua nhà. Đó cũng chính là minh chứng cho câu nói, tư duy khác nhau thì kết quả khác nhau.

Bạn đã nhận ra tư duy của mình thuộc dạng người nào chưa?

Tổng hợp và sưu tầm