Trong bối cảnh bất khả kháng và nằm ngoài kiểm soát của công ty, Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn mong muốn nhận được sự hỗ trợ và đồng hành của tất cả chủ nợ.
Chiều ngày 24/2, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HoSE: NVL) đã có thư gửi các bên cho vay của Novaland gồm các tổ chức tài chính trong nước và ngoài nước.
Theo ông Nhơn, 2022 là năm nhiều khó khăn với những bất ổn khôn lường của các yếu tố vĩ mô trên toàn thế giới, đẩy lạm phát tăng cao và tiền tệ bị thắt chặt. Nhiều nước đã có những đối sách gây tác động mạnh lên các doanh nghiệp và đặc biệt là bất động sản. Tại Việt Nam, theo ông Nhơn, có những thay đổi chính sách tác động đến thanh khoản trong ngắn hạn cho doanh nghiệp, trong đó có Novaland.
Vị chủ tịch này cho biết Novaland đã nỗ lực, áp dụng mọi biện pháp để giữ uy tín đối với khách hàng, trái chủ, các bên cho vay, nhà thầu và nhà cung cấp. Dù vậy, do các tài khoản tiền mặt của các dự án của Novaland đang bị tạm khóa tại các ngân hàng nên không thể thực hiện thanh toán theo kế hoạch.
Trong bối cảnh bất khả kháng và nằm ngoài kiểm soát của công ty, Chủ tịch Novaland mong muốn nhận được sự hỗ trợ và đồng hành của tất cả các chủ nợ để vượt qua được khó khăn hiện tại.
“Đây sẽ là động lực giúp Novaland khó khăn thử thách trong ngắn hạn để tiếp tục phát triển và thực hiện trọn vẹn nghĩa vụ với các đối tác của Novaland” – ông Nhơn viết trong thư, đồng thời cập nhật một số thông tin liên quan đến việc xử lý các khoản nợ của Novaland trong thời gian gần đây.
Cụ thể, đối với việc xử lý các gói trái phiếu phát hành trong nước, thời gian qua, Novaland đã và đang thực hiện tất cả biện pháp có thể để thực hiện nghĩa vụ với trái chủ. Với lô NVLH2224005, công ty vẫn đang thu xếp nguồn tiền để thanh toán phần lãi đến hạn. Với lô NVLH2123009, công ty đã thanh toán đầy đủ phần lãi đến hạn và đề xuất các phương án bao gồm giãn thời hạn thanh toán tiền gốc trái phiếu trong thời gian phù hợp, hoặc hoán đổi tiền gốc trái phiếu với các sản phẩm bất động sản công ty đang đầu tư phát triển.
Về việc thực hiện bổ sung tài sản đảm bảo, lãnh đạo Novaland cho biết công ty đã tuân thủ thỏa thuận với các bên cho vay và đã tiến hành thương lượng việc bổ sung tài sản đảm bảo cho các bên cho vay trong thời gian qua.
Các giao dịch bổ sung tài sản đảm bảo này được thực hiện trên cơ sở tuân thủ quy định của các thỏa thuận giữa các bên.
Vị chủ tịch này cũng khẳng định Novaland đã có kế hoạch tái cấu trúc toàn diện dưới sự tư vấn của các đối tác uy tín, chuyên nghiệp trong và ngoài nước. Công ty cũng cam kết sẽ làm hết sức có thể để đảm bảo quyền lợi tốt nhất có thể cho các chủ nợ.
Ngày 24/2, Novaland đã công bố thông tin về việc đạt được thỏa thuận với Dallas Vietnam Gamma Ltd. Theo đó, nhà đầu tư này sẽ nhận một phần vốn góp/cổ phần trong hai công ty thành viên của Novaland là Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Nhơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Tổng Hợp Mũi Né để đổi lấy việc hủy bỏ một số lượng trái phiếu và chứng quyền tương ứng mà công ty đã phát hành cho nhà đầu tư.
Novaland đạt thỏa thuận với đối tác nước ngoài về hoán đổi nợ
Ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland), cam kết hành động đồng bộ để tái khởi động các dự án, tháo gỡ pháp lý cho các dự án, hoàn thiện xây dựng để bàn giao nhà cho khách hàng.
Ngày 24-2, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) – đã có thư gửi các bên cho vay, trong đó có các tổ chức tài chính trong nước và ngoài nước.
Theo đó, ông Nhơn công bố thông tin về việc đạt được thỏa thuận với Công ty Dallas Vietnam Gamma Ltd về hoán đổi nợ thành góp vốn cổ phần.
Cụ thể, công ty này sẽ nhận một phần vốn góp, cổ phần trong hai công ty thành viên của Novaland là Công ty TNHH Đầu tư Địa Ốc Thành Nhơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Tổng Hợp Mũi Né để đổi lấy việc hủy bỏ một số lượng trái phiếu và chứng quyền tương ứng mà công ty đã phát hành cho nhà đầu tư.
“Novaland đã bằng mọi nỗ lực áp dụng mọi biện pháp để giữ uy tín đối với khách hàng, trái chủ, các bên cho vay, nhà thầu và nhà cung cấp. Nhưng trong điều kiện các tài khoản tiền mặt của các dự án của Novaland đang bị tạm khóa tại các ngân hàng nên Novaland không thể thực hiện thanh toán theo kế hoạch.
Trong bối cảnh bất khả kháng và nằm ngoài kiểm soát của công ty, chúng tôi mong muốn nhận được sự hỗ trợ và đồng hành của tất cả các chủ nợ để vượt qua được khó khăn hiện tại” – ông Nhơn chia sẻ trong thư.
Ông Nhơn cho biết thêm việc xử lý các gói trái phiếu phát hành trong nước. Cụ thể với lô NVLH2224005, công ty đang thu xếp nguồn tiền để thanh toán phần lãi đến hạn. Với lô NVLH2123009, công ty đã thanh toán đầy đủ phần lãi đến hạn và đề xuất các phương án, bao gồm giãn thời hạn thanh toán tiền gốc trái phiếu trong thời gian phù hợp hoặc hoán đổi tiền gốc trái phiếu với các sản phẩm bất động sản công ty đang đầu tư phát triển.
Về việc thực hiện bổ sung tài sản đảm bảo, người đứng đầu Novaland cũng cho biết công ty đã tuân thủ thỏa thuận với các bên cho vay và đã tiến hành thương lượng việc bổ sung tài sản đảm bảo cho các bên cho vay trong thời gian qua. Các giao dịch bổ sung tài sản đảm bảo này được thực hiện trên cơ sở tuân thủ quy định của các thỏa thuận giữa các bên.
Ông Nhơn cũng cam kết hành động đồng bộ để tái khởi động các dự án, tháo gỡ pháp lý cho các dự án, hoàn thiện xây dựng để bàn giao nhà cho khách hàng, đồng thời cấu trúc tạo nguồn vốn mới cho hoạt động của công ty.
Được biết, hiện đã có hàng trăm trái chủ đồng ý hoán đổi trái phiếu bằng các sản phẩm bất động sản trong thời gian qua khi công ty đưa ra các đề xuất nêu trên. Bên cạnh đó, công ty cũng cho biết đang nỗ lực đàm phán, thỏa thuận với các bên cho vay về các khoản nợ.
Novaland xin gia hạn hoặc trả lô trái phiếu 1.000 tỷ bằng bất động sản
Đây là các phương án được doanh nghiệp đề xuất với lô trái phiếu NVLH2123009 phát hành ngày 12/08/2021, đại diện người sở hữu trái phiếu là Công ty CP Chứng khoán Dầu khí (PSI).
Một ngày sau khi công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán lãi, gốc hai lô trái phiếu NVLH2224005 và NVLH2123009, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) tiếp tục làm rõ các phương án đề xuất với lô NVLH2123009.
Tính đến ngày 17/2, Novaland chưa thanh toán 53,2 tỷ đồng tiền lãi và 1.000 tỷ đồng tiền gốc đối với lô trái phiếu này.
Sáng 22/2, doanh nghiệp cho biết đã nỗ lực thanh toán phần lãi đến hạn và đề xuất trong thời hạn 2 tháng sẽ cùng trái chú đưa ra phương án thanh toán tiền gốc trái phiếu phù hợp với thực tế dòng tiền.
Novaland đồng thời đề xuất 2 phương án là giãn thời hạn thanh toán tiền gốc trái phiếu trong thời gian phù hợp, hoặc hoán đổi tiền gốc trái phiếu với các sản phẩm bất động sản do doanh nghiệp đang đầu tư và phát triển.
Theo doanh nghiệp bất động sản này, việc đưa ra các đề xuất nêu trên hoàn toàn xuất phát từ sự kiện bất khả kháng theo các biến động không thể lường trước của thị trường và phù hợp với quy định tại văn kiện phát hành trái phiếu.
Mặt khác, các phương án đề xuất đảm bảo về mặt pháp lý và phù hợp định hướng xử lý các vấn đề liên quan đến trái phiếu trong bối cảnh hiện nay theo nội dung dự thảo sửa đổi Nghị định 65 của Bộ Tài chính.
“Đây cũng là những giải pháp phù hợp để đảm bảo hài hòa lợi ích cho các trái chủ trong bối cảnh hiện tại”, Novaland nói thêm.
Thực tế, lô trái phiếu NVLH2123009 được Novaland phát hành ngày 12/8/2022 và đáo hạn ngày 12/2 (kỳ hạn 18 tháng) có lãi suất cố định 10,5%/năm và 6 tháng trả lãi một lần, được bảo đảm bằng cổ phần Novaland thuộc sở hữu của bên thứ ba.
Đây là khoản huy động do PSI tư vấn, đồng thời là tổ chức đại diện người sở hữu trái phiếu và đại lý quản lý tài sản bảo đảm. Mục đích phát hành để Novaland tăng quy mô vốn hoạt động, qua đó thực hiện góp vốn, hợp tác đầu tư phát triển dự án Khu đô thị tại xã Long Hưng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và các dự án khác.
Trong lúc đó, lô trái phiếu NVLH2224005 giá trị 500 tỷ đồng được Novaland phát hành ngày 16/2/2022, đáo hạn ngày 16/2/2024 cũng đã được thông báo chậm thanh toán lãi. Tính đến ngày 17/2, Novaland chưa thanh toán gần 26,5 tỷ đồng tiền lãi của lô này.
Theo Zingnews, Người lao động
Xem thêm bài liên quan
- Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn xin lỗi, cam kết bù đắp cho khách hàng và cổ đông
- “Ông trùm Rolls-Royce Việt” Đoàn Hiếu Minh bật mí nghệ thuật chinh phục khách siêu giàu: Nếu thích là người ta mua thôi, ngược lại thì “không có cửa”
- Người càng giỏi “vay mượn” thì càng dễ giàu? Tưởng nghịch lý nhưng lại là sự thật, tại sao lại như vậy?