Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn gửi tâm thư “Bền ý chí – Vững tương lai” tới cổ đông, khách hàng: Tin rằng hoạt động sản xuất kinh doanh của tập đoàn sẽ sớm hồi phục trong quý III

Chủ tịch Novaland Bùi Thành Nhơn tin rằng với những nỗ lực và kế hoạch cụ thể, chiến lược tái cấu trúc, hoạt động sản xuất kinh doanh của tập đoàn sẽ sớm hồi phục trong quý III.

Trong thông điệp vừa gửi cổ đông, khách hàng và đối tác, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland (NVL) cho biết doanh nghiệp đang tập trung hành động cho chiến lược tái cấu trúc toàn diện, đặc biệt là tập trung vào ngành kinh doanh cốt lõi là đầu tư và phát triển bất động sản.

Novaland đang làm việc với các đơn vị tư vấn, tổ chức tài chính để xây dựng lại cấu trúc tài chính, mô hình hoạt động và cơ cấu tổ chức, đặc biệt chú trọng công tác quản trị rủi ro và tính tuân thủ theo tiêu chuẩn quốc tế.

Nhìn lại năm 2022, Chủ tịch Bùi Thành Nhơn đánh giá đây là một năm đầy thách thức đối với kinh tế toàn cầu cũng như kinh tế Việt Nam. “Cơn lốc xoáy vào những tháng cuối năm 2022 vừa qua đi đã để lại những tổn thất nặng nề và những bài học quý giá đối với tôi cũng như đối với tất cả thành viên của Tập đoàn Novaland”, ông nhìn nhận.

Đứng trước khủng hoảng chung của thị trường và nền kinh tế, ông Nhơn cho biết Tập đoàn Novaland cũng như các doanh nghiệp xây dựng và bất động sản khác, đang nhất thời đối diện với khó khăn tài chính và thanh khoản ngắn hạn.

Chủ tịch Novaland tin rằng với những nỗ lực Novaland đã làm được trong quý IV/2022 và sự nỗ lực tiếp tục trong năm 2023 cùng với những kế hoạch cụ thể, chiến lược tái cấu trúc thực tiễn với nhiều giải pháp linh hoạt, hoạt động sản xuất kinh doanh của tập đoàn sẽ sớm hồi phục trong quý III.

Chia sẻ thêm, ông Dennis Ng Teck Yow, Tổng giám đốc Novaland cho biết công ty đang thương lượng, đàm phán để thu xếp nguồn vốn, song song đó phối hợp với các địa phương tháo gỡ, hoàn thiện pháp lý các dự án trong thời gian sớm nhất.

Từ quý II, công ty sẽ tập trung làm việc với các đối tác tài chính, nhà thầu thi công để sớm đưa vào triển khai các dự án trung tâm TP.HCM và các đô thị Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram.

“Năm 2023 là năm bản lề của giai đoạn kinh tế 2021-2025. Đây cũng sẽ là một năm để đo lường nội lực, sức bền và sự phục hồi của thị trường bất động sản. Bản chất bất động sản có tính chu kỳ, khi đi hết chu kỳ sẽ bắt đầu phục hồi và đi lên”, ông nhìn nhận.

Về công tác M&A quỹ đất, Tổng giám đốc Novaland cho biết sẽ được nghiên cứu và phân tích khoa học hơn với mục tiêu tạo dòng thu ổn định trong tương lai.

Kết thúc năm 2022, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất gần 11.151 tỷ đồng, giảm 25,5% so với cùng kỳ năm 2021, chỉ đạt hơn 30% mục tiêu đề ra và gần 2.182 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất, giảm 36,8% so với cùng kỳ năm 2021 và chỉ đạt hơn 33% mục tiêu đề ra.

Quy mô tổng tài sản vẫn rất lớn đạt hơn 257.700 tỷ đồng, tăng gần 28% so với đầu năm chủ yếu tăng ở tồn kho và phải thu ngắn hạn. Nợ phải trả tăng 32% trong năm vừa qua, trong đó nợ vay tài chính tăng 6% lên mức gần 65.000 tỷ đồng. Ngoài ra, Novaland còn có gần 16.000 tỷ đồng giá trị người mua trả tiền trước ngắn hạn, gần gấp đôi so với đầu năm.

Đồng thời, Novaland có 5.537 tỷ đồng bị giới hạn sử dụng bởi ngân hàng vào cuối năm ngoái. Đến nay, tập đoàn đạt được thỏa thuận để giải phóng số tiền 2.498 tỷ đồng và số tiền còn lại đang trong quá trình thảo luận.

Công ty được chấp thuận phương án phát hành 1,95 tỷ cổ phiếu NVL cho cổ đông hiện hữu và 975 triệu cổ phiếu riêng lẻ để huy động số tiền khoảng 29.250 tỷ đồng, dùng để tái cơ cấu nợ, thanh toán chi phí lương và đầu tư vào dự án.

Novaland nói về thông tin siết mua bán dự án NovaWorld Phan Thiết

Theo Novaland, việc tỉnh Bình Thuận rà soát, chấn chỉnh công tác triển khai các dự án bất động sản nhằm bảo đảm việc xây dựng, thi công được bảo đảm quy định.

Mới đây, Sở Xây dựng Bình Thuận có văn bản chấn chỉnh việc giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh. Theo đó, 33 dự án bất động sản được công khai chưa được giao dịch và sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành và địa phương rà soát.

Đáng chú ý trong đó có dự án Tổ hợp khu du lịch Thung Lũng Đại Dương (Novaworld Phan Thiết) do Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận làm chủ đầu tư.

Liên quan đến vấn đề này, Novaland (công ty mẹ của Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận) cho biết dự án này được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy phép chứng nhận đầu tư cập nhật mới nhất vào ngày 16/4/2019, với quy mô lớn gần 1.000 ha. Dự án đã và đang được triển khai xây dựng thành nhiều phân khu theo phê duyệt.

Dự án đã bàn giao hàng nghìn sản phẩm cho khách hàng tại một số phân khu theo đúng tiến độ; vận hành giai đoạn 1 Khách sạn Movenpick Resort Phan Thiet, Radisson Resort Phan Thiet, cụm sân golf PGA 36 hố; công viên giải trí Circus Land, quảng trường – công viên biển Bikini Beach, trung tâm thể thao phức hợp Sport Complex…

Theo Novaland, trong quá trình triển khai dự án, doanh nghiệp luôn nỗ lực và phối hợp với các cơ quan chức năng để hoàn tất các thủ tục pháp lý.

“Việc tỉnh Bình Thuận thường xuyên thực hiện rà soát, thanh tra, kiểm tra cũng như chấn chỉnh công tác triển khai các dự án bất động sản trong tỉnh nhằm bảo đảm việc xây dựng, thi công được bảo đảm quy định”, Novaland cho biết thêm.

Theo tập đoàn, đây là hoạt động giám sát định kỳ của các cấp chính quyền địa phương nhằm kịp thời xử lý các vấn đề vướng mắc tại các dự án cũng như bảo đảm dự án được thực hiện theo quy định pháp luật.

Liên quan đến dự án Novaworld Phan Thiết, trước đó, NovaReal (thành viên của Novaland) đã gửi thông báo tới khách hàng về việc xác định lựa chọn phương án chương trình cam kết mua lại tại dự án này.

Trong phương án đầu tiên, nếu tiếp tục đăng ký chọn mua bất động sản theo văn bản thỏa thuận, khách hàng sẽ được nhận ưu đãi thêm 15% trên tổng giá trị tiền đặt cọc phải nộp.

Đồng thời, khách hàng sẽ được ưu đãi 5% cho một sản phẩm mua mới tại các dự án do Novaland phát triển (có hiệu lực trong vòng 6 tháng kể từ ngày khách hàng xác nhận chọn phương án này).

Ở phương án 2, khách hàng có thể chuyển đổi sang sản phẩm mới hoặc cấn trừ vào sản phẩm khác đang đăng ký lựa chọn. Phương án còn lại được công ty đưa ra cho khách hàng không đồng ý đăng ký chọn mua bất động sản.

Theo đó, trong trường hợp khách hàng có thời điểm thanh lý ngày 15/9, NovaReal sẽ hoàn trả tiền đặt cọc thực nộp và tiền lãi phát sinh theo văn bản thỏa thuận theo tiến độ.

Theo Zingnews